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大里工業區 茂美洋輕屋齡低總價2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：26.56 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
仁化工二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：茂美洋
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.46 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：109 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：電梯直達B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
主要理由： 此物件適合**「首購族」或「投資收租」的買方。其最大優勢在於828 萬的總價門檻低**，且屋齡僅 5 年，兼具新成屋的居住品質與較低的資金壓力。8 樓的中高架層位能確保居住隱私與安靜度，對於注重生活品質的年輕人相當適合。
建議評估重點： 雖然屋況新穎，但西向採光與公設比（約 50%）是您實際看屋時需要重點感受的部分。若您對下午西曬不敏感，且希望擁有較大的公共空間（如健身房、會客區），此物件能提供高性價比的居住空間。此外，若您有考慮未來出租，大里工業區的租屋需求也是加分項。綜合而言，這是一個以低總價換取較新居住品質的優質選項。
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